Cómo pedir un crédito hipotecario para construcción online paso a paso
A diferencia de los créditos hipotecarios tradicionales que se destinan a la compra de una vivienda ya terminada, los créditos hipotecarios para construcción permiten financiar la edificación de una casa desde cero o en un terreno propio.
Hoy en día, este tipo de préstamo también puede solicitarse en gran parte online, lo que simplifica el proceso y permite avanzar sin necesidad de múltiples visitas presenciales al banco.
En esta guía te mostramos cómo es el paso a paso para pedir un crédito de construcción por internet.
Paso 1: Ingresar a la plataforma del banco
El primer paso consiste en acceder al sitio web del banco o entidad financiera que ofrezca créditos hipotecarios para construcción.
En la sección de préstamos encontrarás la opción específica de “Construcción”. Allí se detallan las condiciones generales, plazos habituales y la documentación que se pedirá más adelante.
Desde ese mismo portal se inicia la solicitud online.
Paso 2: Completar la solicitud digital
Una vez dentro, deberás completar un formulario online con tus datos personales, laborales y financieros.
El objetivo de este paso es que el banco haga un primer análisis de tu perfil y determine si podés avanzar hacia la etapa de presentación técnica.
Los datos solicitados suelen incluir edad, ingresos mensuales, tipo de empleo y el monto aproximado que necesitás para la obra.
Paso 3: Presentar proyecto y documentación técnica
A diferencia de otros créditos hipotecarios, en los préstamos para construcción el banco pedirá que presentes el proyecto de obra.
Esto incluye planos, presupuestos de materiales, certificación de un arquitecto o ingeniero responsable y, en algunos casos, permisos municipales.
Toda esta documentación puede cargarse en formato digital a través de la plataforma del banco, lo que agiliza el proceso y evita trámites en papel.
Paso 4: Evaluación y tasación del proyecto
Con la solicitud y la documentación en mano, la entidad financiera procede a una evaluación integral:
- Verifica la viabilidad del proyecto de construcción.
- Analiza el presupuesto presentado.
- Realiza una tasación del terreno y, en algunos casos, inspecciones técnicas para confirmar que los datos sean correctos.
En esta etapa también se revisa tu capacidad de pago para asegurarse de que el crédito sea sostenible.
Paso 5: Firma del contrato y acreditación del dinero
Si todo el análisis es favorable, se procede a la firma del contrato.
En algunos casos puede realizarse de manera digital, pero la mayoría de los bancos aún requiere la intervención de un escribano para validar la operación.
Una vez firmado, el dinero se acredita en la cuenta indicada. Es habitual que en los créditos para construcción la acreditación sea parcial y en etapas, a medida que la obra avanza y se verifican los avances.
Preguntas frecuentes sobre este trámite
¿Necesito tener el terreno antes de pedir el crédito?
Sí, la mayoría de los bancos exige que el solicitante ya sea propietario del terreno donde se construirá.
¿El banco controla cómo se usa el dinero?
En muchos casos sí, ya que los desembolsos suelen hacerse por tramos y requieren comprobación del avance de obra.
¿Se puede hacer todo 100% online?
La solicitud y la carga de documentos sí; sin embargo, la firma final generalmente requiere una instancia presencial ante escribano.
¿Qué pasa si la obra se encarece más de lo previsto?
El banco no suele cubrir sobrecostos imprevistos, por lo que conviene planificar un margen extra en el presupuesto inicial.
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